一、网站功能需求说明

1. 首页
（1）公司简介：展示公司发展历程、企业文化、业务范围等。
（2）项目展示：展示公司旗下各房地产开发项目的详细信息，包括项目名称、项目位置、项目规模、配套设施、价格等。
（3）新闻动态：发布公司最新动态、行业资讯、政策解读等。
（4）联系方式：提供公司地址、电话、邮箱等联系方式，方便客户咨询。
（5）在线客服：提供实时在线客服，解答客户疑问。

2. 项目详情页
（1）项目概述：详细介绍项目的基本信息，如项目名称、项目位置、项目规模、配套设施等。
（2）户型展示：展示项目不同户型的平面图、效果图、样板间等。
（3）周边配套：展示项目周边的商业、教育、医疗等配套设施。
（4）价格信息：展示项目不同户型的价格、优惠活动等。
（5）购房流程：详细介绍购房流程，包括看房、选房、签约、付款等环节。

3. 新闻中心
（1）行业资讯：发布房地产行业最新动态、政策解读等。
（2）公司动态：发布公司最新动态、项目进展等。
（3）购房攻略：提供购房技巧、贷款知识、税费计算等实用信息。

4. 关于我们
（1）公司简介：展示公司发展历程、企业文化、业务范围等。
（2）团队介绍：介绍公司核心团队、专家顾问等。
（3）合作伙伴：展示公司合作伙伴，如银行、装修公司等。

5. 联系我们
（1）公司地址：展示公司办公地址。
（2）联系电话：提供公司电话号码。
（3）电子邮箱：提供公司电子邮箱。
（4）在线客服：提供实时在线客服。

二、网站SEO优化要点

1. 关键词优化
（1）针对公司名称、项目名称、行业关键词等进行优化。
（2）分析竞争对手关键词，挖掘潜在关键词。
（3）合理布局关键词，提高关键词密度。

2. 网站内容优化
（1）原创内容：发布高质量、原创的网站内容，提高网站权重。
（2）内容相关性：确保内容与关键词相关性，提高用户体验。
（3）内容更新：定期更新网站内容，保持网站活跃度。

3. 网站结构优化
（1）网站导航：合理规划网站导航，方便用户快速找到所需信息。
（2）URL优化：使用简洁、易记的URL，提高搜索引擎收录率。
（3）内部链接：合理设置内部链接，提高网站权重。

4. 网站技术优化
（1）网站速度：优化网站代码，提高网站加载速度。
（2）移动端适配：确保网站在移动端正常显示，提高移动端流量。
（3）网站安全：加强网站安全防护，防止黑客攻击。

5. 社交媒体优化
（1）建立官方社交媒体账号，发布公司动态、项目信息等。
（2）与用户互动，提高用户粘性。
（3）利用社交媒体平台进行推广，提高品牌知名度。

6. 外部链接建设
（1）寻找高权重、相关领域的网站进行友情链接交换。
（2）发布优质外链，提高网站权重。
（3）关注行业论坛、博客等，积极参与讨论，提高网站知名度。

通过以上网站功能需求说明及SEO优化要点，有助于提高开源房地产开发公司的网站建设、SEO优化和关键词排名，从而实现获客目标。